Bisnis kos adalah bisnis yang klasik yang tidak pernah sepi konsumen. Prospeknya juga menarik. Karena harga sewanya ga pernah turun. Apakah anda tertarik ???
Ditengah booming pembangunan apartemen diperkotaan, tetapi bisnis kos tetap tidak tergoyahkan. Apartemen memang menjanjikan berbagai kemudahan, mulai dari lokasi stratgis, fasilitas, dan terutama keamanan. Tetapi, tidak semua kalangan bisa menjangkau harganya yang selangit. Karena itulah, rata - rata mulai dari siswi smu hingga karyawan kantoran lebih tertarik dengan kos daripada apartemen.
Anda boleh saja tergiur untuk memulai bisnis ini. Namun menjadi pemilik kos yang sukses ternyata tak semudah menerima uang bulanan dari yang menyewa kos. Selain memerlukan modal yang cukup besar, biaya operasional bulanannya juga lumayan tinggi. Tapi jangan khawatir ada trik nya agar kita mendapatkan keuntungan maksimal.
Persaingan di bisnis kos cukup ketat. Bisa jadi, ketika anda merintis usaha kos, tetangga - tetangga pun latah. Mereka berlomba - lomba menawarkan fasilitas yang sama,. Lalu bagaimana supaya tempat kos kita yang jadi pilihan utama ?? Berikut ada beberapa trik nya :
1. Lokasi
Ini tergantung pasar yang anda incar. Jika yang kita incar mahasiswa, berarti lebih baik memilih lokasi sekitar kampus. Jika ingin menarik karyawan, maka pilihlah lokasi sekitar perkantoran.
2. Fasilitas
Yang standar adalah tempat tidur plus kasur dan lemari. Jika target kita adalah mahasiswa, lebih baik kalo disediakan meja belajar. Namun, jika target kita adalah karyawan eksekutif, dan kota anda termasuk panas udaranya, AC akan sangat diminati, minimal kipas angin, plus kamar mandi didalam. Karena faktor kenyamananlah yang mereka cari.
3. Harga
Menetapkan harga gampang - gampang susah, tergantung lokasi, fasilitas dan kota. Makin dekat dengan kampus atau kantor, biasanya harga makin mahal. Makin lengkap fasilitas, harga juga makin mahal. Jika biaya hidup dikota anda tidak terlalu besar, harga kos juga biasanya tidak tinggi.
4. Layanan Tambahan
Kalo penyewa kos kita adalah karyawan, perlu disediakan tenaga untuk mencuci baju, atau membersihkan kamar. Karena, biasanya mereka sudah kelelahan sepulang kantor.
5. Akses
Fikirkan juga apakah ada kendaraan umum lewat didepan rumah atau komplek ? Apakah mudah dijangkau ?
6. Kenyamanan, Keamanan, Dan Kebersihan
Ini salah satu faktor penting agar unggul dalam persaingan. Bisa jadi, disekitar lokasi kos milik anda, sudah banyak terdapat tempat kos yang menawarkan fasilitas yang sama dengan anda. Berarti kenyamanan, keamanan, dan kebersihan jadi faktor penentu.
Itu beberapa tips apabila kita akan membuka bisnis kos. Smoga bermanfaat.
